오늘은 힐스테이트 황성 경주아파트 분양 정보에 대해 자세히 소개해드리려고 합니다. 먼저 경주 힐스테이트 황성 대지 위치는 경주시 황성동 45번지 일원으로 지하철, 철도역 등 각종 교통 체계가 잘 갖춰져 있고 인프라도 다양하게 구축되어 있어 성장 속도가 빨라지고 있는 추세입니다. 그렇기 때문에 앞으로 미래 가치가 높아질 것으로 전망되는 곳입니다.
힐스테이트 황성 경주아파트 연면적은 약 30,903.09평으로 건폐율은 19.73%, 용적률을 288.56%로 설계되어 있습니다. 지하2층부터 지상 27층 규모로 전체 6개 동 총 608세대로 구성되어 있으며,
84제곱미터 단일 면적으로 4가지 타입으로 나눠집니다. 주차는 지상 3대, 지하 912대로 총 925대 준비되어 있으며, 이는 세대당 1.5대꼴로 주차가 가능합니다.
각 타입별 세대 수를 살펴보면 84A타입이 415세대로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며 84B타입이 101세대, 84C타입이 71세대, 84D타입이 21세대입니다.
내부시설로는 경로당과 어린이집, 돌봄센터를 비롯하여 골프연습장, 사우나, 피트니스센터 등이 들어설 예정으로 입주민들의 편리한 생활을 위해 구상되었습니다.
힐스테이트 황성 경주아파트 모든 동 1층 필로티 설계로 개방감이 우수하며 2층 높이 6.3m로 일반 아파트 3층 수준이라고 볼 수 있습니다. 또한 동남향 세대로 조망권을 확보하고 있으며 앞이 시원하게 틔어져 있어서 개방감을 느낄 수 있습니다. 84A와 84C 타입은 4bay 판상형 구조이며 욕실2개와 팬트리를 갖추어 내부 공간을 보다 넓게 사용할 수 있습니다.
생활 인프라를 자세히 살펴보면, 우선 도보 2분이내로 홈플러스가 인접해 있으며 시내권 편의시설을 이용하는데 어렵지 않습니다. 차량으로 10분 거리에 성동시장이 있으며, 차량으로 8분거리 시청에 이어 형산강 산책로가 조성되어 있으며 당 사업지 인근으로 각종 체육공원과 체육시설로 자리해 있어 이용이 편리합니다.
교통도 인프라도 편리하게 갖춰져 있는데요. 차량으로 10분거리에 경주IC가 있어 산업로로 진입하기도 좋고 시, 내외로 이동하기에 용이합니다. 또한 차량으로 12분 거리에 경주 고속버스 터미널이 있으며 차량으로 25분거리에 신경주역이 위치해 있어 KTX, SRT 광역 교통망 이용에도 크게 불편함이 없습니다.
그 뿐만 아니라 힐스테이트 황성 경주아파트는 교육적으로도 좋은 위치에 있는데요. 유림초등학교를 비롯하여 근화여중, 근화여고, 계림중, 계림고, 경주여고 등 학군이 형성되어 있으며 반경 1km 거리에 학원가가 형성되어 있어 학원시설 이용이 편리하니 교육적인 인프라까지 모두 갖췄다 할 수 있습니다.
미래 가치적 측면에서 볼 때 2023년말 용강 산업단지 약 23만평 규모의 경주 최대 규모 지구단위계획 수립 예정으로 입주 이후에 주거환경이 더욱 개선될 예정입니다. 만약 이 개발사업이 완료된다면 용황-용강-황성 3개 주거구역 연계로 약 49만평 규모의 주거타운이 형성되는 건데요. 이로 인한 성장 가능성이 굉장히 긍정적으로 평가되고 있습니다.
당 사업지는 경상권역에서 공동주택 보급률이 가장 낮은 수준으로 경주 힐스테이 황성과 같이 신규 분양 아파트에 대한 잠재 수요도 예상되는데요. 10년 이상이면서 2억 이상의 노후 아파트가 약 8,500세대로 신규 아파트 이전 수요 또한 많아질 것으로 예상됩니다. 희소성이 높아진 신축 아파트 이므로 그 가치는 당연히 높을 수밖에 없습니다.
공급 예정인 물량을 확인해보면 신경주 역세권에는 2,475세대가 예정되어 있는데 중심 권역에는 현재 예정된 물량이 하나도 없는 상태입니다. 이렇게 되면 중심권역 공급 부족을 이유로 주택 금액이 올라가면서 아파트 가치 또한 상승할 가능성이 높습니다. 최근 5년간 도심권은 최대 34%까지 금액대가 올랐었는데 아무래도 도심권을 찾는 사람들이 많다 보니 이 곳도 계속해서 오름세가 지속될 것으로 전망됩니다.
이밖에도 경주시에는 약 37개의 산업단지(조성완료17, 조성중17, 협의중3)가 조성되어 있으며 2,004개 업체가 현재 가동 중입니다. 그에 따른 실 종사자 수는 약 4만 4천명이 넘는데요. 앞으로 추가 산업단지가 조성된다면 인구 수 증가로까지 이어질 것으로 예상하고 있습니다.
이처럼 힐스테이트 황성 경주아파트는 현재 조성되어 있는 인프라 뿐만 아니라 미래 가치 상승 요인을 대부분 갖춘 상태라 다양한 장점을 보유하고 있는 상황입니다. 그렇기 때문에 가치적인 부분도 금액적인 부분도 기대할 만한 곳이라 할 수 있습니다.
