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녹양역 더씨엘59 아파트 분양정보 알아봐요
야소다라
2023. 11. 26. 12:09
녹양역 더씨엘59 아파트 분양정보 알아봐요
점점 투가 자치가 있는 부동산을 알아보시는 분들이 많아지게 되면서 이번에 녹양역 더씨엘59 아파트를 소개해드릴까 합니다. 이곳은 경기도 의정부시 가능동 91-2번지로 지하 6층과 지상 59층으로 이루어진 아파트로 총 8개 동으로 이루어져 있고 2518세대의 랜드마크 규모라 할 수 있습니다.
65제곱미터,75제곱미터,84제곱미터,137제곱미터의 펜트하우스까지 다양한 평형대로 이루어져 있어 선택의 폭이 넓다 할 수 있습니다. 많은 분들이 부동산 시장이 좋지 않아서 고민을 많이 하고 계시겠지만 표준 건축비와 연도별 지가지수는 매년 오르는 중입니다. 그렇기 때문에 지금이 가장 저렴하게 마련할 수 있는 시기라 할 수 있습니다.
의정부시는 인구 및 세대수가 꾸준히 증가하고 있고 5년간 순유입이 인구 약 2.6만명으로 특히 30~50대의 경제활동이 활발한 중 장년층의 수요층이 풍부합니다. 또한 주택보급률 88%로 세대수 대비 주택의 수는 부족하다 할 수 있습니다. 지금의 정부 전세가 비율이 67.8%로 매매 전환 가망 수요는 풍부한데 이러한 조건으로 녹양역 더씨엘59 아파트에 대한 많은 관심이 쏟아지고 있습니다.
본 사업지는 역세권이면서 단지 규모로 뿐만 아니라 저렴하다는 경쟁력까지도 우위라 할 수 있는데 주변 다른 사업지에 비해서 녹양역까지 3분 거리인 곳에 있어 진정한 역세권이라 할 수 있습니다. 실제로 같은 역세권이라 해도 역과의 거리에 따라서 1억이 넘는 시세 차이를 볼 수 있는데 이곳은 걸어서 3분 이내로 도달할 수 있는 초역세권 단지입니다.
초역세권 단지는 대중교통 중 선호도가 높은 지하털을 빠르고 편리하게 이용할 수 있다는 장점으로 다른 단지 대비 수요층이 두껍습니다. 또한 출퇴근과 역 주변의 상권으로 생활편의 시설이용이 좋다 할 수 있습니다. 이러한 환경으로 역세권이더라도 거리에 따라서 수억 원 이상씩 차이가 날 수 있고 교통체증이 심한 곳인 만큼 정시성이 높은 초역세권 단지에 대한 인기는 꾸준할 수밖에 없습니다.
요즘에는 주상복합아파트에 대한 관심은 물론 인기가 높은데 지역의 중심지에 들어서다 보니 생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 요즘에는 편리하고 제대로 된 공간을 선호하기에 주거의 편의성을 보고 결정하는 경우가 있습니다. 본 사업지는 주거와 상업시설이 공존하고 교통과 생활의 인프라가 뛰어나며 조망권까지 갖춘 곳입니다.
교통적인 부분을 보면 GTX가 가시화되면서 더더욱 관심을 가지고 있는데요. 이 역시도 초역세권과 더불어 집값에 영향을 주는 개발 호재라 할 수 있습니다. 본 사업지 역시 내년 4월 수서~동탄 구간이 개통하며 c 노선은 올 연말에 착공되며 b 노선은 내년 상반기의 조기 착공될 예정입니다. 이렇게 GTX호재에 집값에도 영향을 줄 수 있으며 개통이 되면 서울까지 20분 내외로 편리한 이동을 기대해 볼 수 있습니다. 이러한 개발호재는 부동산 침체기로 인한 시장 분위기를 호전할 수 있는 계기라 할 수 있습니다.
녹양역 더씨엘59 아파트는 그 외에도 다양한 교통 호재가 있는데 서울외곽순환도로와도 인접하고 의정부 IC와 호원 IC 이용이 가능합니다. 주변으로는 신세계 백화점과 패션 로데오거리 등 쇼핑 인프라가 이루어져 있어 편리한 생활은 물론 주변에 녹양초등학교와 의정부중고등학교 등 명문학군으로 이루어져 있어 자녀가 있는 분들에게도 좋은 곳이라 할 수 있습니다.
앞으로의 미래 비전이 있는 곳으로 문화시설 조정 예정이 되어 있으며 미군 부대 이전을 통한 미군 공여지 주변으로 디자인 센터 클러스터로 개발될 예정입니다. 또한 경기 북부 광역행정타운이 조성되는데 이러한 개발 호재는 본 사업지와 반경 2km 내 직주 근접 수혜 입지라 할 수 있습니다.
사용권원 100%이며 소유권 13%,설립인가 기승인까지 이루어져 사업 안정성까지 확보해 놓았습니다. 아무래도 다양한 편의시설과 개발 호재 더불어 경쟁사들보다 저렴하기에 많은 분들의 관심이 쏟아지고 있습니다.
